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            老舊房屋破損,選擇房屋加固好,還是拆除重建好呢?

            來(lái)源:www.b8696f.com         發(fā)布時(shí)間:2020-11-07 返回列表
               2020年11月7日,關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,有些業(yè)主認為,老舊房屋破損,使用年限到達一定期限,直接拆除就可以,為什么還要做房屋加固?他們的理由是,房屋結構加固費用多、成本高,多付出來(lái)的這部分資金,可以直接建造新房子。事實(shí)上老舊房屋選擇加固還是重建要從多個(gè)方面進(jìn)行考慮的。

              首先,從政治因素上看,好多城市和地區,新建房屋并不是隨意建造的,是有明確規定的。大部分老舊房屋一旦拆除,基本上沒(méi)有重建的機會(huì )。還有一些地標性的建筑或者歷史文物建筑,更是不能拆除,只能使用各種辦法修繕保留。很多城市對于房屋重建都是很?chē)栏竦?,達不到危房是重建不了的,這是選擇房屋結構加固的政策原因。

              其次,從經(jīng)濟因素上,房屋加固的費用未必就比重建費用高。大多數情況下,房屋的加固只是針對局部而言,相當于在原有結構上“縫縫補補”,因此加固的費用遠低于重建的費用。而且房屋結構加固工期短,可以很快完工。而加固改造后的房屋使用功能與重建房屋的使用功能基本持平,用較小的經(jīng)濟成本和時(shí)間成本換來(lái)更多的使用功能,對于業(yè)主來(lái)說(shuō)從經(jīng)濟角度出發(fā),結構加固對于業(yè)主來(lái)說(shuō)也是一個(gè)理性選擇。
            相比重建房屋,既有房屋結構加固還有以下優(yōu)點(diǎn):
              1、房屋結構加固空間利用率高。房屋結構加固可以滿(mǎn)足對空間的要求,加固后的構件截面沒(méi)有增大多少,限度地滿(mǎn)足房屋使用功能要求。
              2、房屋結構加固形式多樣化,加固材料多樣化。加固形式和材料的多樣化,使得加固施工有更大的靈活性和可選擇性,因地制宜地滿(mǎn)足人們對房屋的不同使用要求。
              3、房屋結構加固安全性較強。結構加固的設計比新建房屋的設計要求更為嚴格,安全系數也遠遠大于原有結構的要求,加固后的房屋荷載承受力將比原來(lái)大大提高。
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